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Comment déterminer le prix d’une extension de sa maison

Etendre sa maison est une option qui permet de gagner quelques mètres carrés utilisables dans sa résidence. Véritable atout confort, toute extension d’habitation permet également de réaliser une plus-value lors d’une éventuelle revente immobilière. Toutefois, il s’agit d’un projet qui nécessite un budget qu’il est important de connaître avant de s’engager. Découvrez comment chiffrer le coût d’une extension de maison.

Considérer les facteurs qui font varier le prix de l’extension d’une maison

Le projet d’agrandissement d’une maison passe d’abord par la détermination de l’enveloppe budgétaire à allouer à ce projet. Généralement, le coût d’une extension oscille entre 800 et 2500 € par mètre carré. De ce fait, une extension de maison de 50 m2 aura forcément un coût supérieur à celui relatif à un agrandissement maison d’une superficie de 25m2.

Cependant, il est possible de bien réduire cette fourchette et de définir avec précision votre investissement. Pour cela, vous devez vous concentrer sur les paramètres ou les critères qui font varier un devis extension maison, à superficie égale.

Les matériaux de construction

Le prix extension maison dépend largement du matériau de construction choisi pour réaliser l’agrandissement. Par conséquent, il est possible qu’une extension en bois en kit de 25 m2 revienne plus  onéreuse qu’une extension en parpaing de 15 m2.

Ainsi, il est conseillé de toujours établir son budget, après s’être bien renseigné  sur les prix au m² des différents que vous prévoyez utiliser. Mais, pour vous faciliter la tâche, vous pouvez vous référer à un professionnel pour obtenir un devis gratuit extension maison 40 m2, par exemple.

Le coût de la main-d’œuvre

Le coût de la main-d’œuvre varie généralement selon votre région d’habitation. Cela influence le budget de l’extension d’une maison. Outre cela, il faut ajouter que le prix à payer dépendra aussi des contraintes du chantier, de son accessibilité et de l’effectif des artisans présents.

En réalité, lors d’une extension, il est généralement recommandé de faire appel à une entreprise de construction. De même, il est idéal de recourir à un artisan spécialisé pour s’assurer que  l’isolation de la façade soit bien réalisée. C’est pareil pour ce qui concerne  l’aménagement interne de la structure.

Le type d’extension : un facteur très important

Le type d’extension maison que vous prévoyez est l’un des facteurs qui font considérablement varier le coût extension de maison. En effet, il existe plusieurs sortes d’extensions : garage attenant, ouverture d’un mur de logement, création de véranda, nouvelle pièce, etc.

Si vous optez pour  la véranda, par exemple, vous devez savoir qu’elle est comptée parmi les extensions les plus onéreuses. Ainsi, la définition de votre budget doit notamment se focaliser le type d’extension que vous souhaitez réaliser.

Tenir compte des formalités à remplir dans le cadre d’une extension de maison

Quel que soit ce que vous envisagez de réaliser comme extension, les démarches administratives sont obligatoires. En effet, avant d’entamer ces travaux à Rennes, par exemple, vous devez déposer une demande de permis de construire Rennes. Il s’agit d’une procédure obligatoire lorsque l’extension maison dépasse 20 m2. Mais, si la superficie est inférieure à 20m2, il vous faudra juste déposer une déclaration préalable de travaux.

Les différentes options pour la réalisation de l’extension de maison

Pour agrandir votre maison, plusieurs options s’offrent à vous. Entre autre, vous avez la possibilité de choisir une extension maison en parpaings. Il s’agit d’une option qui est très appréciée puisque sa pose est à la portée de tous et le prix d’achat du matériau est abordable. Pour une telle construction, il vous faudra dépenser entre 450 et 1300 €/m2. Le parpaing est donc conseillé pour une extension maison moindre coût.

Outre cela, vous pouvez choisir l’option de la brique. Le prix au mètre carré dans ce cas est de 1500 €. Elle est donc supérieure au parpaing en matière de coût. Pour finir, le bois est également une option plausible. Avec un temps de construction rapide, un agrandissement maison bois vous sera facturé à environ 2000 € par m2. Par conséquent, il vous revient de définir ce que vous recherchez et de déterminer facilement le prix de votre extension de maison.